売却までにかかる期間

【売却事例①】売却期間に余裕が有り、出来るだけ高値で売りたい場合
→１ヶ月目　販売開始
→３ヶ月目　値下げ
→４ヶ月目　売れなければ媒介契約をする不動産会社を増やす（もしくは、変える）
→５ヶ月目　最終値下げ・契約
→６ヶ月目　決済・引き渡し

【売却事例②】
→１ヶ月目　販売開始（適正な市場価格）
→２ヶ月目　案内・申し込み
→３ヶ月目　契約
→４ヶ月目　決済・引き渡し

 もし買主様がローンを使わず現金を持っている方であれば、売買契約後に引渡しとなり、全て完了。
契約と同時に売主は売買代金を受け取れます。 

しかし大抵の買主は住宅ローンを使います。
【住宅ローン利用の場合】
・銀行への住宅ローンの本申込み
・本審査
・金銭消費貸借契約（ローン契約）
などを行い、実際のローンが実行されるのに契約から約１か月ほどかかります。

また、売買契約が出来ても買主様のローンが通らないとなると、すべて白紙になります。
そうなれば次の買手を急いで探す必要があります。